Der Fachbereich Vermessung und Kataster der Stadt Herne hat als federführende Stelle für die Stadt Herne in Zusammenarbeit mit den Interessenvertretern wie beispielsweise den Mietervereinen, den Haus- und Grundeigentümervereinen und dem Arbeitskreis der Herner Wohnungswirtschaft den neuen Mietspiegel beraten und beschlossen. Dieser hat den Stichtag 1. Januar 2021 und löst den alten Mietspiegel von 2019 ab.
Der Mietspiegel gilt für nicht preisgebundenen Wohnraum in Mehrfamilienhäusern von Herne und soll sowohl den Überblick über die Mietentgelte erleichtern als auch zur Versachlichung bei der eigenverantwortlichen Vereinbarung von Mieten beitragen.
Dem neuen Mietspiegel liegen rund 9000 Vergleichsmieten zugrunde, aus denen die neuen Mietwerte mittels mathematisch-statistischer Verfahren abgeleitet worden sind. Dabei sind die Vergleichsmieten entsprechend den Vorschriften des BGB bis zu sechs Jahre alt. Die Vergleichsdaten wurden den Angaben der Haus- und Grundeigentümervereine, dem Arbeitskreis der Herner Wohnungswirtschaft und der anonymisierten Wohngeldstatistik der Stadt Herne entnommen. Zudem ließen sich aus der Kaufpreissammlung des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in der Stadt Herne eine Vielzahl von nicht personenbezogenen Mietangaben entnehmen. Aufgrund des umfangreichen und vielseitigen Datenmaterials war es dem Beratungsgremium möglich, sich ein genaues und aktuelles Bild über das Herner Mietpreisniveau zu verschaffen und daraus den neuen Mietspiegel zum 1. Januar 2021 abzuleiten.
Quelle: Stadt Herne
Foto: Henning Hagemann
